605m² ĐẤT TRUNG TÂM LONG XUYÊN - NGANG 20m - CHƯA ĐẾN 14 TRIỆU/M²

ĐẤT DO CHÍNH CHỦ ĐĂNG BÁN - CÒN THƯƠNG LƯỢNG.

Khu đất gồm 2 nền thổ cư và 1 nền CLN liền kề. Ưu tiên chuyển nhượng toàn bộ, có chuyển nhượng lẻ nền đối với khách thiện chí.

📍 Vị trí:
* Đường Rạch Ông Mạnh, phường Đông Xuyên, TP. Long Xuyên.
* Lộ ô tô đến đất.
* Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh.
* Gần khu vực UBND TP Long Xuyên (cách 300m).
* Thuận tiện di chuyển đến chợ, trường học, bệnh viện và các tiện ích trung tâm.

📐 Thông tin:
* Tổng diện tích: 605m².
* Thổ cư: 561m².
* Đất CLN: 44m².
* Ngang 20m, dài khoảng 35m.
* Hướng Tây Bắc.
* Sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

🏡 Hiện trạng:
* Có 2 căn nhà trên đất.
* 01 căn nhà cấp 4 mới xây hoàn thiện.
* Đã xây tường rào bao quanh.
* Sân rộng, không gian riêng tư, nhiều cây xanh.

⭐ Phù hợp:
* Biệt thự sân vườn.
* Nhà ở kết hợp văn phòng.
* Kho hàng quy mô nhỏ.
* Nhà trọ hoặc căn hộ cho thuê.
* Đầu tư lâu dài với quỹ đất lớn trong nội ô thành phố.

Ưu điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền rộng 20m.
✔ Diện tích lớn hiếm có trong khu vực.
✔ Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh.
✔ Không gian thoáng mát, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.




Phường, thị xã, thị trấn: Phường Đông Xuyên
Quận, Huyện: Thành phố Long Xuyên
Tỉnh, thành phố: An Giang
Địa chỉ: 806/9A, Rạch Ông Mạnh, Phường Đông Xuyên, Thành phố Long Xuyên, An Giang
Loại hình: Đất thổ cư
Diện tích đất: 605 m²
Giá/m²: 13,98 triệu/m²
Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ
Hướng đất: Tây Bắc
Đặc điểm: Mặt tiền
Chiều ngang: 19 m
Chiều dài: 35 m
Đơn vị: m²