Thiết kế khai thác dòng tiền cực tốt 🍀 🍀 Công năng rõ ràng – khai thác tối ưu: • T1: Văn phòng + nhà xe rộng + kho + sân trước • Tầng lửng: 1 căn hộ + sảnh sinh hoạt • T2: Văn phòng + phòng làm việc (có thể chuyển đổi thêm phòng thuê) • T3–5: Tổng 9 căn hộ (diện tích 17–25m²/căn) • T6: Sân thượng trước sau rộng + khu kỹ thuật 🏡 Mô hình: Vừa ở – vừa khai thác dòng tiền / hoặc vận hành full apartment cho thuê 💰 DÒNG TIỀN DỰ KIẾN: • Căn hộ 17–25m²: 👉 Giá thuê thực tế: 3.5 – 5 triệu/tháng/căn • Tổng 9 căn: 👉 Doanh thu: ~32 – 42 triệu/tháng • Văn phòng tầng 1 + tầng 2: ~8 – 15 triệu/tháng 👉 Tổng full công suất: ~40 – 55 triệu/tháng 📊 Sau chi phí vận hành (điện nước chung, quản lý, hao mòn): 👉 Lợi nhuận ròng: ~35 – 45 triệu/tháng ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Phù hợp giữ tiền + tạo dòng tiền ổn định ✅ Khu Hòa Xuân: nhu cầu thuê ổn (nhân sự văn phòng, gia đình trẻ) ✅ Biên độ tăng giá còn (hạ tầng + dân cư đang lấp đầy dần) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🤝 Pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch HỖ TRỢ VẬN HÀNH CHO THUÊ
Phường, thị xã, thị trấn: Phường Hòa Xuân Quận, Huyện: Quận Cẩm Lệ Tỉnh, thành phố: Đà Nẵng Địa chỉ: Đường Nguyễn Sắc Kim, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng Loại hình: Căn hộ dịch vụ, mini Diện tích: 425 m² Giá/m²: 40 triệu/m² Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng Số phòng ngủ: 10 phòng Số phòng vệ sinh: Nhiều hơn 6 phòng Tình trạng nội thất: Nội thất đầy đủ
