🔥 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT HƠN 1 HECTA – VỊ TRÍ TIỀM NĂNG TẠI AN ĐIỀN, BẾN CÁT, BÌNH DƯƠNG 🔥

📍 Vị trí nổi bật:

Nằm trên nhánh đường ĐT748 đang triển khai mở rộng/kết nối.
Từ cầu Thới An và tuyến đường Vành Đai 4 có thể nhìn thấy trực tiếp vị trí lô đất.
Chỉ cách Vành Đai 4 khoảng 200m, thuận tiện kết nối giao thông và đón đầu tiềm năng phát triển khu vực.

📐 Thông tin lô đất:

Tổng diện tích: 10.427m²
(Mười nghìn bốn trăm hai mươi bảy mét vuông)

Trong đó:

🏡 300m² đất ở tại nông thôn (ONT) – sử dụng lâu dài (hiện có nhà trên đất).
🌳 10.127m² đất trồng cây lâu năm – thời hạn sử dụng đến 10/2069.

📜 Pháp lý rõ ràng:

Đất chính chủ, nguồn gốc nhận chuyển nhượng hợp pháp.
300m² đất ở: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
10.127m² đất cây lâu năm: Được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Hồ sơ pháp lý đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.

🌟 Tiềm năng khai thác:

Quỹ đất lớn hơn 1 hecta hiếm có tại khu vực đang phát triển mạnh.
Phù hợp đầu tư dài hạn, làm nhà vườn, kho xưởng phù hợp quy hoạch, hoặc đón đầu hạ tầng khi Vành Đai 4 hoàn thiện.
Khu vực Bến Cát đang phát triển nhanh, hạ tầng và kết nối liên vùng ngày càng thuận lợi.

💰 Giá bán: 23,5 tỷ
☎️ **Liên hệ chính chủ: Anh Trí

Phường, thị xã, thị trấn: Xã An Điền
Quận, Huyện: Thị xã Bến Cát
Tỉnh, thành phố: Bình Dương
Địa chỉ: DT748, Xã An Điền, Thị xã Bến Cát, Bình Dương
Loại hình: Đất nông nghiệp
Diện tích đất: 10.427 m²
Giá/m²: 2,25 triệu/m²
Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ
Đặc điểm: Nở hậu
Chiều ngang: 50 m
Chiều dài: 205 m
Đơn vị: m²